说起小规模纳税人大家都知道，增值税征收率是3%，但是最近科目君的朋友去开票可犯了难了，税务局说是5%，财务知识不是很懂的朋友马上打电话问科目君。那么今天我们来说说小规模纳税人还有哪些门道？

其实，小规模纳税人不一定都是适用3%征收率。

应该根据不同的业务类型来适用不同的征收率：

1、小规模纳税人增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产，减按2%的征收率征收增值税。

3、小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%。

4、小规模纳税人提供劳务派遣服务等，可以选择差额征收，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

所以按照规定，小规模纳税人在销售、出租不动产时，应该开具税率为5%的增值税发票。